Vente appartement

CHAMBRE A COUCHER + CHAMBRE ENFANT (ou Bureau)
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Chambre à coucher avec armoires murales et penderies

2ème chambre (ou bureau)

PHOTOS SALON et SALLE A MANGER

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Salle à manger                                                                                              

                                                                                                                                                                                       Salle à manger (vers salon) 

Salle à manger (vers salon)                     

                                          
Salon (vers cuisine)

Salon (depuis cuisine)                                                      Salon (vers salle à manger)         

OPTION : Poêle en faïence Sarreguemines XVIII ème
En état de marche - branché sur cheminée dans le salon

COULOIRS - ENTREE - CUISINE - SALLE DE BAINS+WC

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Couloir Entrée vers appart                                                                                                               Porte entrée appart                                                                                                                                                                                                                                                     Entrée - Couloir                                             

                                          

Cuisine (vue du balcon)                                                                                                           Cuisine (porte vers balcon)                                                                                                            

WC - Salle de bains

VUES  Exterieures

Angle Sud-Est

Carrefour rte de la Wantzenau -rue des Peupliers

Vue Est (rte de la Wantzenau)

                                                                                                            Vue Sud - Rue des peupliers

Vue Ouest (Arrière)                                               Gloriette jardinet                         Vue arrière (depuis balcon cuisine)

A VENDRE APPARTEMENT 4 Pièces
+ cave + cave-buanderie privative + garage + jardinet collectif

Situé à STRASBOURG - Robertsau - 91, rte de la Wantzenau

DESCRIPTIF DE LA PROPRIETE

Descriptif global

La propriété (de 1933) comprend un appartement de 88,3 m² (Carrez) composé de 4 pièces, 1 salle de bains – WC et d'un couloir, ainsi que de 2 caves d'environ 14 m² chacune et d'un garage. Elle fait partie d'une copropriété composée d'une maison de 3 appartement et d'un magasin de confection – couture (Léa Mode) Il y a 5 garages dans la cour à l'arrière et un petit jardin. Superficie maison + terrain: 5,42 ares

La copropriété est gérée par l'agence BEST IMMO, 6 rue de Pfulgriesheim – 67450  Lampertheim       

tél: 03.88.33.99.71

Descriptif de l'appartement

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double vitrage en PVC blanc et d'une porte blindée, le tout récent. Il est équipé d'un compteur d'eau individuel. La cuisine est entièrement équipée. Le sol des chambres et du couloir est un plancher en bon état.

Chambre n°1 – 18 m²

Chambre à coucher équipée sur un mur de placards mureaux avec penderies.

Chambre n°2 – 15 m²

Salon pourvu d'un balcon et équipé d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée (poêle en faïence actuellement - à vendre éventuellement en option) – Prise téléviseur.

Chambre n°3 – 20 m²

Salle à manger communiquant avec le salon par une ouverture correspondante à une double porte.

Chambre n°4 – 17 m²

Chambre à coucher (enfant) ou bureau

Cuisine - 12m²

Pourvue d'un balcon équipé de cordes à linge (autorisées) et entièrement équipée:

• meubles sur mesure avec coin repas

• table de cuisson 3 feux gaz et 1 électrique

• hotte avec évacuation extérieure

• lave linge séchant (ancien pouvant être l'emplacement d'un lave-vaiselle)

• frigidaire – congélateur (intégrés)
  

• la chaudière gaz est aussi placée dans la cuisine (chaudière murale De Dietrich programmable intégrée)

Salle de bains – WC – 5m²

équipée d'une baignoire, d'un lavabo intégré dans un meuble sur mesure avec glace et éclairage, et d'un radiateur séche-serviettes

Entrée – 5,6m²

Porte d'entrée blindée récente, faux plafond éclairage intégré, prise téléphone

Cave n° 8 – 14,5m²

cave principale, bétonnée, électrifiée, porte métallique

Cave n° 9– 14m²

ancienne buanderie, sol carrelé, électrifiée, pourvue d'un branchement d'eau et d'un évier, ainsi qu'un branchement gaz permettant l'instalation d'une cuisinière par exemple.

Idéale pour installer lave et séche linge, ainsi qu'un petit atelier.

Garage n°10

assez grand pour accueillir un 4x4 ou un breack, il est pourvu d'un éclairage et d'une prise électrique

Environnement: tous commerces (supermarché Match, épicerie Marocaine, 2 boulangerie,   tabac-presse, coiffeur, restaurants) + kiné, médecin, pharmacie, écoles et créche à proximité immédiate;

arrêt de bus à 30m.

Coordonées des co-propriètaires (héritiers):

REBITZER Marc

22, rue Redslob

67000 Strasbourg-Robertsau

03 88 31 52 57

06 20 47 07 33

REBITZER Claude

1, rue de l'Ecole

57480 MANDEREN

03 82 83 69 95

Notaire chargé de la succession:

Jean-Pierre MEYER

SCHILTIGHEIM

03 88 33 05 35

INFORMATION : Le Nouvel Observateur  publie cette semaine (n°2211 du 22 au 28 mars 2007)  un dossier spécial immobilier sur Strasbourg  et environs  (sur Internet :  http://immobilier.nouvelobs.com)

EXTRAIT: prix Robertsau au m2 pour un 4 pièces (moyenne)

           Ancien : 1756€ mini  ; 1970€ maxi

Ancien rénové : 2795€ mini  ;  3149 maxi (prix proposé inférieur au mini alors que l'appart est entiérement rénové)

           Récent : 3266€ mini  ;  3645€ maxi